Franquicias de administradores de fincas: un negocio en auge


Franquicias de administradores de fincas: un negocio en auge
Si quieres montar un negocio seguro, rentable y fiable hoy en d?a, una franquicia de administrador de fincas puede ser la soluci?n. Aunque es un sector del que apenas se habla y se conoce, el trabajo del administrador de fincas tiene muy buenas expectativas de futuro dado el constante crecimiento que est? experimentando el mercado inmobiliario en los ?ltimos a?os. Economistas, abogados y arquitectos son los profesionales que forman parte de los equipos que operan en estas cadenas franquiciadas, personas totalmente especializadas en gestionar y franquiciar todo tipo de inmuebles. Y es que el trabajo que desempe?an los administradores de fincas es fundamental como mediadores entre la comunidad de propietarios y los vecinos del inmueble que representan. Seg?n el Informe Administrador de fincas colegiado, publicado por el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de Espa?a en 2016, siete de cada diez espa?oles consieran ?muy importantes? la labor que estos profesionales llevan a cabo.

El sector en cifras

El sector de la administraci?n de fincas en Espa?a mueve todos los a?os unos 2.600 millones de euros, seg?n datos del An?lisis de las estructuras regulatorias en la administraci?n inmobiliaria, de Solchaga Recio & Asociados. Adem?s, el sector da empleo directo a unas 86.000 personas, gestion?ndose anualmente entre 34.000 y 40.000 millones de euros, seg?n el mismo estudio. Estas cifras muestran la etapa de bonanza que atraviesan los administradores de fincas y, seg?n las previsiones, se espera un crecimiento en los pr?ximos a?os coincidiendo con el crecimiento inmobiliario. Con todos los datos, podemos decir que las franquicias de administradores de fincas es una apuesta de futuro y se han convertido en una buena opci?n para abrir un negocio seguro y rentable. Entre las ventajas que puede encontrar el emprendedor franquiciado que decida apostar por este tipo de franquicias, se encuentran factores como la no necesidad de destinar dinero a la compra o alquiler de un local, puesto que no es necesario; la m?nima inversi?n requerida para su apertura, y la continua adaptaci?n del sector tanto a los emprendedores como al mercado, con la seguridad de invertir en un negocio atemporal de continua demanda.

El trabajo de los administradores de fincas

Si te has decidido a montar una franquicia de administradores de fincas, quiz?s te interese conocer primero qu? labores realizan este tipo de profesionales. Los administradores de fincas son las personas que se encargan de gestionar, a petici?n de los propietarios de fincas r?sticas o urbanas, o por decisi?n de una junta de propietarios, los asuntos financieros, legales y t?cnicos necesarios para el mantenimiento y gesti?n econ?mica de las mismas. Corresponde al secretario, adem?s de las que se puedan establecer por v?a contractual y seg?n el art?culo 20 de la Ley de propiedad horizontal: -Velar por el buen r?gimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares. -Preparar con la debida antelaci?n y someter a la junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos. -Atender a la conservaci?n y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios. -Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes. -Actuar, en su caso, como secretario de la junta y custodiar a disposici?n de los titulares la documentaci?n de la comunidad. -Todas las dem?s atribuciones que se confieran por la Junta. -Mediador entre la comunidad y el propietario, entre los mismos propietarios, entre la comunidad y las Administraciones P?blicas. -Custodiar la documentaci?n del arrendador o comunidad -Expedir certificados de deuda o corriente de pago para una correcta reclamaci?n judicial o transacci?n inmobiliaria. -Establecer criterios contables e informaci?n clara y precisa, realiza las liquidaciones para su aprobaci?n, actualiza las rentas, repercute las obras, se ocupa de los cobros de los recibos a inquilinos o propietarios, repercutiendo los consumos individuales susceptibles de individualizaci?n, de morosos, deudores. De los pagos a proveedores, n?minas, acreedores, etc.

Obligaciones del administrador de fincas

Es importante que el ciudadano identifique qu? obligaciones adquiere el administrador de fincas que contrata. Seg?n el C?digo Civil, el administrador est? obligado a ?gestionar los inmuebles con sujeci?n a las leyes, velando por el inter?s com?n, desempe?ando las funciones conducentes a su conservaci?n y gobierno, y procurando conseguir el ?ptimo rendimiento seg?n el destino dado al inmueble?.


Artículos relacionados

Multifranquicias: Todo lo que debes saber

Una multifranquicia se puede definir como un modelo de negocio que involucra a la administraci?n de varias unidades de una misma marca en diferentes ubicaciones. El franquiciado paga por tener la propiedad de una franquicia multiplicada por varios m?dulos. Este proceso es un mecanismo de expansi?n eficiente y que actualmente tiene mucha popu

Las mejores franquicias low cost

Es sabido que el modelo de negocio de las franquicias es una de las opciones m?s seguras, franquicias de asesorias, franquicias de dise?o web, si lo que se quiere es abrir un establecimiento de servicios o de productos y que este tenga altas garant?as de ?xito. Las franquicias, no obstante, tienen costes elevados en la mayor?a de las ense?as. E

Franquicias de retauración y hostelería: el caso de Lizarrán

La franquicia como f?rmula exitosa de negocio es una realidad en nuestro pa?s. Durante los ?ltimos a?os las estad?sticas nos indican un claro aumento de estos establecimientos sobre todo en el sector de la moda y de la hosteler?a. Seg?n la Consultor?a Tormo Franquicias el a?o 2017 las marcas de hosteler?a registraron un gran dinamismo econ?mico

5 ideas locas de negocio ¡que funcionan!

Aunque suene extravagante, existen algunas ideas de negocio que, aunque nunca las hayas visto en tu barrio, realmente funcionan y no son para nada comunes a lo que estamos acostumbrados. Este art?culo te demostrar? que, por muy rara o muy ?tarada? que sea la idea que tengas en la cabeza, con un poco de marketing y algo de especias podr?s llevar

Franquicias sector inmobiliario

El sector inmobiliario ha sufrido en el ?ltimo tiempo una gran recuperaci?n econ?mica, tanto en la cantidad de viviendas vendidas como en su precio, as? como en la construcci?n de nuevas viviendas. Por tanto, este sector, el gran afectado por la crisis, vuelve a ser considerado como una buena opci?n laboral a tener en cuenta. Repunte del sector i

Tendencias en franquicias para 2018

Est? previsto que 2018 sea un a?o clave para las franquicias, ya que cada a?o m?s inversores y emprendedores otorgan m?s confianza a este sistema de negocio. Antonio Sivera, fundador de las franquicias online de Grupo Camaltec ( camaltec.es/franquicias y exclusiveseo.es/franquica ), nos hace un resum?n de las tendencias en franquicias para 2018.

Franquicias de aprendizaje de inglés: Are you ready to learn English?

La ense?anza de idiomas es una de las apuestas m?s seguras en el mundo de las franquicias. ?Qui?n no tiene pendiente mejorar su nivel de ingl?s? Se impone la necesidad de adquirir destrezas para desenvolverse correctamente y con soltura en este idioma. Ya no s?lo es necesario para las personas en b?squeda de empleo que se enfrentan a los procesos

Franquicias de vinos, un negocio con buqué

El vino est? de moda. Cada vez son m?s los consumidores que buscan establecimientos especializados que sean capaces de proporcionarles una amplia variedad de caldos de Espa?a y de otros pa?ses y aconsejarles sobre las novedades y tendencias del mercado a su alcance. Las cifras de negocio en torno a este producto se han incrementado, como lo demues

Franquicias: una oportunidad de negocio

Durante los ?ltimos a?os muchos profesionales se han planteado dedicar sus ahorros a fundar su propio negocio y un elevado porcentaje ha optado por crear su empresa a partir de una marca ya consolidada en el mercado adhiri?ndose al sistema de franquicias. Los datos lo confirman: los empresarios espa?oles conf?an en esta f?rmula. Desde 2008 hasta 2

Franquicias de pastelería, un negocio muy dulce

Que la cocina?espa?ola, y dentro de ella la reposter?a, est? de moda no es un secreto. En los ?ltimos a?os el sector pastelero ha experimentado un impulso importante que ha ido acompa?ado por el ?xito de la nueva cocina, que tantos y tantos premios est? cosechando. Pasteler?as en constante creaci?n, talleres y cursos de pasteler?a creativa, y unos

Franquicias de papelería, un éxito escrito con tinta y papel

Si est?s pensando en montar una franquicia rentable, el sector de papeler?a puede garantizarte un negocio seguro y de ?xito. Y es que son muchas las ventajas de abrir un negocio franquiciado dedicado a la venta de libros, l?pices, bol?grafos, libretas y carpetas. No solo esto; en los ?ltimos tiempos muchos establecimientos de este tipo han ampliad

Franquicias de panadería, un negocio a pedir de boca

El pan es un alimento b?sico que forma parte de la dieta tradicional en muchas culturas. Numerosos son sus beneficios como numerosas las formas de elaborarlo. A pesar de la crisis que experiment? el sector de la panader?a hace unos a?os a ra?z de una ?mala prensa? al relacionarse el pan con el sobrepeso, este ha sabido capear el temporal y actualm

Franquicias de viajes: un trayecto hacia el éxito

Las vacaciones, ese tiempo que todos necesitamos para descansar, desconectar del ajetreo cotidiano de nuestros lugares de origen y recargar las pilas, son un derecho que todo trabajador posee por prestar sus servicios a una empresa, organismo o instituci?n p?blica.Aprovechar este periodo de asueto para hacer un viaje nos permite desconectar de la

Franquicias de libros: el negocio de la lectura

Los libros son capaces de hacernos viajar, aprender, so?ar, de alejarnos de la realidad o acercarnos a ella. Tener un buen libro entre las manos es una experiencia incre?ble, nos entretiene, relaja, informa y nos hace mejorar como persona. A pesar del importante cambio que se ha producido en el sector del libro con la irrupci?n de las nuevas tecno

Franquicias de comida rápida: con mucho gusto

Hamburguesas, pizzas, perritos calientes, patatas fritas. Todos hemos sucumbido alguna vez a los ?encantos? de la comida r?pida bien por falta de tiempo, por ?comodidad o por pura apetencia. Y es que la comida r?pida est? ganando terreno a la cocina elaborada. Los datos hablan por s? mismos: Seg?n EAE Business School, el gasto en comida r?pida en

Franquicias de formación y enseñanza. Un éxito seguro

Abrir una franquicia de formaci?n y ense?anza es, hoy por hoy, uno de los sectores m?s seguros y rentables por los que apostar. La crisis econ?mica y el consiguiente incremento del paro en Espa?a, la importancia cada vez m?s creciente dada a los idiomas, o la aprobaci?n? por parte del Gobierno de diversas convocatorias de empleo p?blico, son algun

Franquicias de ocio infantil: una solución al nuevo modelo de familia

Si no sabes qu? hacer el fin de semana con tu hijo te proponemos uno de los muchos parques de ocio infantil que seguro existen en tu ciudad. Y es que, la oferta de espacios de ocio como lugar de diversi?n para los peques de la casa ha aumentado de manera importante en los ?ltimos a?os. Es s?lo uno de los motivos por los que podemos asegurar que in

Franquicias dentales: sonríe a la vida

Una amplia sonrisa es una carta de presentaci?n ante los dem?s y la salud bucal es la confirmaci?n, muchas veces, de la salud corporal integral o el primer aviso serio de que algo est? ocurriendo en nuestro organismo. Las visitas dentales regulares son importantes porque pueden ayudar a identificar problemas de salud oral desde el principio y prev

Franquicias de floristerías: negocios que florecen

Seguro que en m?s de una ocasi?n has regalado flores. Ramos para el d?a de la madre, para un cumplea?os, un aniversario de boda, para declararle a tu pareja tu amor, decorar una ceremonia o el sal?n de una casa. Tambi?n flores para un funeral o para honrar a los seres queridos que ya se han ido. Lo cierto es que las flores son un regalo muy recurr

Franquicias de ópticas: échale un vistazo a lo que queremos contarte.

Si est?s pensando en abrir una franquicia en el sector de las ?pticas tienes muchas opciones de negocio rentable. De hecho, seg?n los ?ltimos estudios del sector, las ventas de productos ?pticos contin?an consolidando su crecimiento. Si a ello sumamos que la poblaci?n espa?ola ve cada vez peor y que las gafas est?n de moda, podemos decir que el se

Franquicias de dietética: triunfa el aspecto físico.

El cuidado de la salud hace tiempo que es tendencia. Cada vez nos preocupamos m?s del aspecto f?sico, pero tambi?n de adquirir h?bitos saludables y de cuidarnos. Adem?s, cuando llega el verano a muchos se les encienden todas las alarmas y ponen en marcha la llamada ?Operaci?n bikini? para perder peso y mostrar el mejor aspecto posible cuando lleva